同比减少5360亿!江浙沪今年前三季拿地数据揭晓
今年,土地市场交易冷清,前三季度,江浙沪两省一市涉宅地出让金同比减少5243.5亿元,减幅34.7%。
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这其中,有两个核心关注点:
一是民营房企拿地迅速萎缩,从去年同期的7676.6亿元(占比50.8%),今年下降为2316.4亿元(占比23.5%),减幅达到69.8%;
二是城投类国企平台拿地成为另一关注焦点,从去年的1871.8亿元(占比12.4%)上升至3979.6亿元(占比40.4%),增幅112.6%。 (见附表5)
占比最高的是江苏省,达59.5%;其次是浙江省34.9%;今年已经出让过三批地的上海最少,为25.6%。(见附表2-4)
从城市来看,国企平台拿地金额前五位为:上海市(645.8亿,占比25.6%)、南京市(407.6亿,占比44.4%)、杭州市(365.4亿,占比20%)、苏州市(358.9亿,占比44%)和无锡市(345.6亿,占比77.2%)。(见附表6)
从占比来看,占比最低的前五位为:舟山市(0%)、杭州市(20%)、上海市(25.6%)、宁波市(28.9%)和连云港市(38.4%);
最高占比的五座城市为:淮安市(100%)、泰州市(92.3%)、镇江市(90.4%)、盐城市(89.4%)和宿迁市(80.9%)。(见附表7)
从时间上看,8月分是城投拿地占比最高的月份,达76.6%。(见附表1)近日,财政部发布通知明确,不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入,引发了关注。
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近日,财政部发布通知明确,不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入,引发了关注,过去那种靠城投类国企平台拿地托底的做法,行不通了。
附表1:江浙沪2022年月度国企平台拿地情况
附表2:上海2022年月度国企平台拿地情况
附表3:浙江省2022年月度国企平台拿地情况
附表4:江苏省2022年月度国企平台拿地情况
附表5:江浙沪2022年国企平台拿地金额和占比同比情况
附表6:2022年前三季度国企平台拿地额排名
附表7:2022年前三季度国企平台拿地额占比排名
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编辑∣蔡骏
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