地产信息 |澳洲3月份新房销量骤降超两成 后市如何演变尚需观察
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澳洲3月份新房销量骤降超两成 后市如何演变尚需观察
澳大利亚房地产协会(HIA)公布的数据显示,由于新冠疫情导致置业者采取观望态度,3月份澳洲新房销量环比骤降23.2%。
HIA首席经济学家Tim Reardon表示,虽然月度销量出现波动不足为奇,但3月份数据说明消费者信心受到严重打击。2019年联邦大选时出现过类似状况。当时,由于税收政策不明,置业者采取观望态度,导致新房销量大幅下降,但选举后市场恢复了之前的正常状态。
他还表示,3月份以后市场如何演变尚需观望,如果置业者信心不能尽快恢复,市场将会出现令人担心的状况,新房销量将会继续低迷。
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Domain:在售房源下跌2成 卖家惜售意愿明显
Domain高级数据分析师Nicola Powell表示,房市中出现了一些迹象表明,疫情导致了疲软的市场情绪。
Domain数据显示,降低要价的房主比例明显增加。悉尼3月份有14%的卖家降低了要价,而在2019年底只有5%的卖家降低了要价。墨尔本3月份有12.6%的卖家降低了要价。
Nicola Powell说:“这表明,要么是市场正在放缓,要么是卖家正在变得谨慎,他们想要降价以尽快出售,因为显然人们对未来感到恐惧。”
她指出,截止到4月中旬的四周内,各首府城市的新房源减少了20%,说明卖家从三月下旬起就改变了情绪,同时房源减少也表明市场上没有多少被迫出售的卖家。
根据Domain Group最新的房价报告,一季度大多数首府城市的房价继续上涨,但增长速度较前几个季度有所减弱。
悉尼独立屋价格增幅最高,为2.6%,其次是霍巴特(+2.2%)、墨尔本(+2%)。珀斯和阿德莱德的房价没有变化,堪培拉和布里斯班的房价增幅分别为0.3%和0.6%。
悉尼公寓价格上涨了2.7%。其他城市公寓市场表现较弱。堪培拉的单元房价下降了5.2%,布里斯班下降了4.2%,墨尔本下降了0.4%,达尔文下降了8.2%。
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