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不能返税、不能补贴,招商局长们怎么办?
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下周三晚8点30维权专场:《买房中的法律纠纷有哪些?》欢迎来玩
火箭哥🚀
上海新房火箭哥
2023-02-25
直播预告:
下周三晚上8点半,火箭哥为大家带来每日最新消息之外,给大家带来专业的法律专场:
《逾期交付、质量维权,遇到这些事该怎么办?》
火箭哥将特邀律师事务所的专业老师给大家带来维权案例——
1.质量维权:如何界定、如何诉讼?
2.产证办不出,该怎么办?
3.逾期交付,可以解约吗?
4.自由问答
欢迎点击下方直播卡片预约,我们下周三直播见:
大家好,我是
火箭哥
。
买房是一门科学,我来带你入门:火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
打开小红书,感觉每个项目都在维权。
虽然说由于推送机制,只要打开了一个维权贴、就会源源不断给你推送下一个,但听到的项目名字的确不少;其中大多项目都是2020-2021年上车、即将交付的新房,甚至当年的分数都不低,有的要接近70分——
诸如公园城市的沥青路面,已经不是新闻了:
再到某地铁房外立面出现疑似鼓包情况、而房子尚未交付:
而大虹桥某红盘:XX锦X府现在爆料疑似老鼠成灾、漏水日常,昨天大冷天0度还在现场维权:
种种案例历历在目,让我们大受震撼的是房子竟然也能造成这样,这样的
“货不对板”
即使是非业主也很难接受;
但问题就来了:
碰到这样的情况,到底该怎么解决呢?
01 “维权的本质”
在讲解如何维权前,火箭哥还是想和大家先讲讲买房维权为什么如此受到重视——
无论是哪个行业、哪个品牌的哪个产品,都会设立各自的售后部门;
其存在的意义,就是为了处理各种各样的投诉问题。
客观上看,只要是工业化产品,必然都存在着缺陷率——
近2年,上海每年上市近300个新房项目、超90000套新房住宅,其中存在问题其实是大概率事件;
所以,我们不能忽视质量风险带来的严重性,但也不要妖魔化维权这个现象;即使是宾利保时捷,一样会遇到召回和质量问题。
而在维权问题中,我们当下看到较多的似乎是
工程类问题
——
沥青路面、地面车位、漏水发霉这些问题,都和工程建设有关。
但在工程建设之外,其实也包含了
欺诈类问题
——
是否涉及虚假宣传、是否如前期承诺如约交付,这也是大家关注的重点。
同时,因为商品房的标的金额很大、可能承载了一个家庭六个钱包的积蓄,其话题性也远比耳机失灵、电脑宕机等要火得多:
买房这个交易行为本身,就已经是一个很有流量的话题了。
明晚的直播,火箭哥将细分拆解当下维权的10大原因,欢迎来一起交流学习:
02 “维权如何解决?”
我们看到很多帖子在表达不满、反映问题,但最终还是要落到诉求上:
出现问题的房子,该如何修缮修复?
为了知道答案,火箭哥特意搜索了过往的一些案例,发现最终的结果可能都和我们想象的不一样:
理想中的结局,自然是开发商乖乖道歉、奉上赔款、如约修复;
可现实中的解决,大多是取证困难、漫长诉讼、无疾而终。
请教了一些专门处理客诉的开发商朋友,在可追溯的案例中,由于种种原因,我们很少能看到购房者最终胜诉的案例;
但经过漫长的搜集,火箭哥将在明晚8点半的直播中为大家讲述2个正反面的经典案例:
一个,是经过维权诉讼,最终开发商胜诉;
另一个,是购房者经过沟通维权成功。
我们希望通过双方的视角,来告诉大家维权的本质和关键点,也希望大家可以在未来的购房路上少踩坑。
下周三晚上的直播,我们仔细和大家聊聊:
直播预告:
下周三晚上8点半,火箭哥为大家带来每日最新消息之外,给大家带来专业的法律专场:
《逾期交付、质量维权,遇到这些事该怎么办?》
火箭哥将特邀律师事务所的专业老师给大家带来维权案例——
1.质量维权:如何界定、如何诉讼?
2.产证办不出,该怎么办?
3.逾期交付,可以解约吗?
4.自由问答
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