央企搬家，人口疏散，北京会变成什么样子？

智超讲财商 2023-09-05

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据多个业内人士透露，北京首批疏解央企总部、央企二级子公司、高校和医院的搬迁工作在2023年正式启动，预计2024年将实现搬迁突破，2025年全部启动。整体疏解工作预计可持续到2035年前后，北京将累计向雄安疏解452万人口。中国船舶集团，中国电气装备集团迁入上海，中国华能集团，中国中化控股迁入河北雄安，中国长江三峡集团迁入湖北武汉，中国电子信息产业集团迁入广东深圳。

央企总部搬离北京，大批相关人员到各个新城市落户，最终带来的一个长线趋势，包括房价在内的一系列连锁反应，“大城市病”应该会在十年之内治愈或者至少缓解一大半症状。

北京原来的定位就是政治经济文化中心，现在定位是政治文化中心，科技企业把研发和销售放到北京，其他部门都放到长三角、珠三角去了。对京津冀一体化战略是不小的伤害。北京的“虹吸效应”是在全国表现最明显的，强过两个三角。三角是强支撑，核心的话，辐射到周边会越来越弱，自然起不到带动作用。

房价和交通是大城市病最重要的两个指标，房价高涨就留不下有上进心、出身贫寒的年轻人，甚至没有能力支撑起房租的价格，更别谈高额的首付和压力山大的房贷了。联动的就是企业用工成本上涨，在中小微企业占多数的企业层面，人员成本这最重要的生产要素，成了高房租之外的又一企业发展绊脚石。现在讲究股权融资，但是毕竟能够拿到钱的是极少数企业，大多数企业的目标不是上市，而是或者，忙活的是生意而不是事业。

交通成本消耗的是人的生命，是城市竞争力的生命，找不到解决交通拥堵的办法，只能象当年大禹治水一样，疏而不堵，从根源上把养活车和人的单位搬出北京，才能腾挪出空间，压缩出时间。病来如山倒，病去如抽丝。大城市病也算“大病”，十年不算久，也不算短，既然政策上有了转机，大势已定，剩下来就看如何谋划你生命的后续十年了。

房子作为生命中最大的资产和成本，北京已经让年轻人看到了希望，相信在釜底抽薪的单位和人员迁徙后，房价的跌幅不会笑，留给我们的是科技感十足、文化气息更浓郁的城市。